Získali jste nemovitost nebo majetek na jihu Evropy? Zjistěte, jak úspěšně získat dědictví ze Španělska, jaké jsou daňové lhůty a proč potřebujete číslo NIE.
Obliba jižních zemí neustále roste a mnoho Čechů si na Pyrenejském poloostrově pořizuje rekreační nemovitosti, nebo tam dokonce tráví podzim života. Tato skutečnost však po úmrtí majitele přináší pozůstalým řadu vážných starostí. Pokud se vás týká dědictví ze Španělska, musíte počítat s tím, že se setkáte s vysoce formalizovaným systémem, který vyžaduje osobní iniciativu dědiců a přesné dodržování postupů odlišných od těch středoevropských. Bez včasné reakce a proaktivního přístupu se celý proces může na dlouhé měsíce či roky zablokovat a majetek zůstane pro rodinu nedostupný.
Klíčová role notáře a získání čísla NIE
Základním prvkem španělského dědického řízení je notář (notario). Na rozdíl od českých zvyklostí však španělský notář dědice aktivně nevyhledává – zahraniční pozůstalí si ho musí sami zvolit a předložit mu veškeré potřebné dokumenty. Než začnete řešit, jak získat dědictví ze Španělska, je nutné splnit jednu zásadní podmínku: každý zahraniční dědic, který chce v zemi přijmout majetek nebo zaplatit daně, musí vlastnit tzv. číslo NIE (Número de Identidad de Extranjero). Jde o identifikační číslo cizince, které vydává španělská policie a bez něhož nelze otevřít bankovní účet, přepsat nemovitost v katastru ani komunikovat se španělským finančním úřadem.
Zjišťování majetku a odlišnosti v jednotlivých regionech
Dalším krokem je zjištění skutečného stavu pozůstalosti. Španělsko disponuje centrálním registrem posledních vůlí (Registro General de Actos de Última Voluntad), kde lze na základě úmrtního listu ověřit, zda zesnulý sepsal závěť. Pokud jde o dědictví ze Španělska pro cizince, majetek se často řídí odlišnými pravidly podle toho, ve kterém konkrétním autonomním společenství (například Andalusie, Katalánsko, Valencie či Kanárské ostrovy) se nemovitost nachází, nebo kde měl zesnulý poslední trvalé bydliště. Každý region má totiž právo upravovat si některé podrobnosti a zejména daňové sazby podle vlastních pravidel.
Striktní daňové lhůty a riziko sankcí
Největším rizikem pro české občany jsou ve Španělsku krátké a přísně hlídané lhůty. Daň z dědictví a darování (Impuesto de Sucesiones y Donaciones) musí být ze zákona přiznána a uhrazena nejpozději do 6 měsíců od úmrtí zůstavitele. Tuto lhůtu lze za určitých podmínek prodloužit, žádost o prodloužení je ale nutné podat v prvních pěti měsících. Při zmeškání termínu finanční úřad automaticky vyměří penále a úroky z prodlení. Spolupráce se specializovaným advokátem je proto v podstatě nezbytností – odborník za vás vyřídí číslo NIE, zajistí úřední překlady matrik s apostilou, správně vypočítá výši daně podle příslušného regionu a provede vás celým procesem.